Location T2 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 50.09m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT T2 - 50.09 M² - 3 QUAI DOCTEUR GAILLETON - 69002 LYON - APPARTEMENT T2 - 50.09 M² - 3 QUAI DOCTEUR GAILLETON - 69002 LYON

A louer un superbe appartement de T2 meublé avec beaucoup de goût, d'une surface de 50.09 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de séjour ouverte sur une cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte électrique, lave-linge, réfrigérateur, cafetière), une chambre, WC séparé et une salle d'eau.

Situé en plein centre de Lyon, à 300 m de la place Bellecour.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 1 085.84 euros par mois charges comprises dont 25 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 17 ?/m² soit 851.53 euros
Loyer de référence majoré : 20.4 ?/m² soit 1021.84 euros
Le loyer de référence majoré est de 1021.84 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 39 euros justifié par la présence d'équipement : machine à laver, cafetière, lave-vaisselle, four) et un immeuble sécurisé.

Dépôt de garantie : 2 121.68 ?

Les honoraires charge locataire sont de 651.17 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 500.90 ? pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 euros/m²)
- 150.27 ? pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3 euros/m²)

DPE : E (établi en 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 ? et 1720 ? (prix indexés en 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 085,84 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 651,17 euros ( soit 13,00...
Référence annonce : 1427030646