Location T2 à Capinghem - Vide - 46m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T2 d'environ 46m² situé à Lomme, dans une résidence neuve, sortie de terre en Juillet 2025.
Idéalement situé en recul de l'avenue de Dunkerque, vous bénéficierez des nombreux commerces de quartier et de la proximité avec le métro (environ 5 minutes à pieds de la station Maison des Enfants).
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée (rangements, four, plaques, hotte, branchement pour lave-vaisselle), une salle de bains avec WC et branchement machine à laver, une grande chambre de presque 13m².
Il donne sur une terrasse et un petit jardin privatif cloturé.
Disponible dès maintenant.
Loyer mensuel charges comprises : 740?
Dont 70? de charges avec régularisation annuelle (eau froide, minuterie, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien chaudière).
Dépôt de garantie : 670?
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 12,70? /m² soit 584,32? et
Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 15,20? /m² soit 699,35?
BIEN SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL
Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 598,13? (soit 13? /m²) dont 138,03? pour l'état des lieux d'entrée.
DPE NOUVELLE VERSION :
Consommation énergétique : C (73 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : C (15 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 380? et 515?
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426732345