Location T1 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 140m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Location maison meublée avec piscine hors-sol
8 boulevard des Provinces 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
À la limite de Sainte-Foy-lès-Lyon et Lyon 5ème, au coeur du quartier Saint-Luc, je vous propose cette maison contemporaine de 2011, rafraichie en 2025, de 140m² + bureau de 29m2 sur un terrain de 961 m².
Au RDC, un séjour / salle à manger de 45 m², cuisine équipée séparée de 14 m², buanderie, WC et une grande pièce supplémentaire idéale pour bureau, salle TV ou 5ème chambre.
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing), salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé.
Extérieurs : terrasse exposée sud-ouest, jardin arboré avec piscine hors-sol, cabanon et plusieurs stationnements.
Proche des écoles privées et publiques (La Favorite, Charcot, St Marc, WestPoint..), crèches, commerces, lignes de bus et bornes Velo'v.
Infos complémentaires :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- DPE : C
- Raccordée à la fibre
Loyer mensuel 2800?
Dépôt de garantie 2800?.
Honoraires charges bailleur 1820? dont 420? d'état des lieux
Honoraires charges locataire 1820? dont 420? d'état des lieux
L'état des lieux est réalisé par un Commissaire de Justice.
Disponible immédiatement.
Contactez Tristan BORDAY au ou par mail à

Agent Commercial inscrit au RSAC 509941456.
comprenant 420 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2800 ?/mois. Dépôt de garantie 2 800 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan Borday
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1427036959