Location Studio à Tours - Vide - 180m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Entre Rabelais et Prébendes, grande maison (200 m² au sol / 180 m² Carrez). récente (2005) et lumineuse, offrant de belles prestations.
Avec grand garage et jardin clos d'environ 100 m² (dont terrasse en bois récente de 35 m²) orienté ouest et sans vis-à-vis direct.
Au rez de chaussée : grand espace ouvert (+/-60 m²) + cuisine aménagée/équipée (four - plaques - hotte)
Grand placard + buanderie + accès au garage + WC
Au 1° étage : 3 belles chambres (dont 1 avec salle d'eau) + salle de bains (placards intégrés) + 1 suite parentale avec terrasse privative - dressing et salle de bains // WC séparés.
Au 2° étage : 2 très grands espaces sous combles pouvant servir de « studio », bureau, pièce de jeu, pièce d'accueil dont 1 avec salle de bains et WC.
Parquet au sol / Double vitrage récent / Chauffage électrique (radiateurs basse consommation) et climatisation réversible au 2° étage.
Libre le 15/8/2026 - PAS DE COLOCATION. Loyer de 1900?/mois HC (+ 70? de charge pour l'entretien de la chaudière, de la climatisation et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC.
Honoraires agence 1980? TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de nous contacter par mail. .
Honoraires de 1 980 ? TTC à la charge du locataire comprenant 540 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900.00 ?/mois. Provision sur charges 70 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2771.00 et 3749.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427292890