Location Studio à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 207.37m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À quelques pas de la place Bellecour, au c?ur du 2? arrondissement, découvrez un appartement qui offre ce que l?on trouve rarement en ville : de vastes volumes, une luminosité exceptionnelle et un véritable souffle extérieur.

Ici, tout se fait à pied, tout est accessible, et pourtant on y vit comme dans une maison.

Situé en étage élevé, cet appartement de 207,37 m² s?ouvre sur une terrasse de plus de 25 m², exposée Est/Ouest, avec une vue imprenable sur les toits lyonnais.

Un cadre de vie privilégié, lumineux et calme, au sein de l?un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

L?entrée dessert une salle à manger chaleureuse, un séjour spacieux avec cheminée, un petit salon ou bureau, une cuisine équipée ainsi qu?une buanderie.

La partie nuit comprend :
? une suite parentale avec salle de bains / salle d?eau / toilettes et dressing,
? trois chambres enfants,
? un bureau (ou 4? chambre),
? une salle de bains avec toilettes, une salle d?eau, et des toilettes indépendants.

Une pièce supplémentaire peut également faire office de dressing ou d?espace complémentaire selon les besoins.

La terrasse de 25,55 m², sans vis-à-vis notable, constitue l?un des atouts majeurs du bien : un extérieur rare, intime et ouvert sur la ville.

Chauffage au gaz, climatisation réversible, place de parking privative dans la cour et local à vélos viennent compléter cet ensemble.

Un appartement rare à la location, dans un emplacement absolument unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle au c?ur du 2? arrondissement.

Loyer : 3 400 ? / mois
Charges mensuelles : 176 ?
Dépôt de garantie : 3 400 ?

Montant du loyer de référence majoré : 3 069,08 ?
Loyer de référence : 2 550,65 ?
Zone soumise à encadrement des loyers
Complément de loyer : 330,92 ? (terrasse, place de parking dans la cour de l'immeuble, climatisation)

Honoraires : 1973 ?
Honoraires état des lieux : 622,11 ?

Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :...
Référence annonce : 1427211349