Vous recherchez un logement à Rouen car vous allez y poursuivre vos études. Comment trouver un logement étudiant à Rouen ? Où habiter à Rouen lorsqu'on est étudiant ?

Rouen est une ville dont les ruelles pavées témoignent d’une riche histoire. La préfecture de la Seine-Maritime, que la Seine traverse avant de se rendre au Havre, est aussi la capitale de la Normandie (même si Caen revendique parfois ce statut, histoire d’entretenir les bonnes vieilles rivalités régionales). 

La ville de Rouen compte environ 110.000 habitants (un peu plus que Caen, beaucoup moins que le Havre) et revendique plus de 46.000 étudiants. L'Université de Rouen-Normandie en compte environ 25.000 (dont une partie à Evreux et à Elbeuf). Elle compte plusieurs unités de recherche, des IUT, l’INSPÉ (éducation) et ESI Tech (école d'ingénieurs).  Le campus Saint-Marc abrite quant à lui quatre grandes écoles : Pigier (école de commerce), Sup-Veto (école vétérinaire), ISCOM (communication) et NFactory School (management). 

Comment trouver un logement étudiant à Rouen ?

La première étape dans la recherche d’un logement étudiant à Rouen, est de faire une demande de logement en résidence étudiante ou cité universitaire au CROUS de Normandie. Celui-ci proposent dans les campus de Rouen des logements meublés, chambre équipée, studio, appartement une ou deux pièces ainsi que des services de restauration, laverie, connexion internet, etc. Il faut faire la demande en soumettant son DSE, dossier social étudiant (celui qui est également utilisé pour faire les demandes de bourse). 

Toutefois, la demande en résidence CROUS reste très forte, et tout le monde ne peut y accéder. C’est pourquoi on pourra se tourner vers les résidences étudiantes privées : Neoresid, Nexity Studea, MACSF, Kley, etc. Celles-ci proposent des logements étudiants équivalents à ceux des résidences CROUS : studios meublés, appartements T1, T2, T2, etc. Ces résidences étudiantes privées rivalisent sur le plan des services, proposant des cafétérias pour les repas et petits déjeuners, des prestations de ménage, un service de laverie, des espaces de coworking voire même des salles de sport et des lieux de convivialité. 

L'accession aux logements en résidences étudiantes privées se passe comme un logement normal : il est établi un contrat de location (avec bail adapté), il faut avancer un dépôt de garantie et on procède à un état des lieux. En outre, il faut régler des frais de dossiers. 

Vous trouverez sur www.location-etudiant.fr de nombreuses annonces de logement en résidences étudiantes, mais également des annonces de particulier à particulier pour trouver un studio à Rouen ou un appartement de une à plusieurs pièces. 

Pour améliorer vos chances de trouver un logement étudiant à Rouen, n’hésitez pas à consulter les sites de petites annonces immobilières, et même les sites d’annonces généralistes qui ont une rubrique location ou habitat. Inscrivez-vous également sur les groupes Facebook relatifs aux étudiants à Rouen, où sont échangés de multiples bons plans, en particulier des chambres chez l'habitant ou des propositions de colocation. 

À Rouen, vous pourrez également pousser la porte des agences immobilières qui ont le mérite de connaître le terrain et de pouvoir vous faire visiter les logements en question, notamment en juin-juillet à l’époque où les logements étudiants ont été libérés. 

Le loyer moyen d’un studio à Rouen est d'environ 450 €. Il approche de 600 € pour un appartement deux pièces et dépasse les 750 € pour un trois pièces. N’oubliez pas que le loyer mensuel n’est pas le seul élément à prendre en compte dans un budget logement. Il faudra également régler chaque mois les charges locatives lorsque celles-ci ne sont pas incluses dans le loyer. Et puis il faudra également souscrire selon les besoins un abonnement électricité, chauffage, eau, gaz et box internet. 

Lors de l’installation, d’autres frais sont à prévoir : le dépôt de garantie, une somme qui correspond à un ou deux loyers et qui sera rendue par le propriétaire à l’issue de la location, si celle-ci s’est bien déroulée. Il faut également souscrire une assurance habitation. Si vous êtes passé par une agence immobilière, celle-ci vous réclamera également des frais d’agence. Et n’oubliez pas, dans le cas d’une résidence étudiante privée, de tenir compte des frais de dossier ou frais d’entrée. 

On le voit, le budget consacré au logement est une part importante des dépenses de la vie étudiante. Toutefois, vous avez la possibilité de recevoir des aides financières, notamment de la part du CROUS de Normandie à qui vous avez demandé une bourse étudiante en transmettant votre DSE, dossier social étudiant, le même avec lequel vous faites votre demande de logement en résidence CROUS. 

En tant que locataire d’un logement en France, vous pouvez également prétendre à l’APL, aide personnalisée au logement. Attention, il faut bien veiller, avant de s’installer, à ce que le logement soit conventionné et donc éligible à l’APL. La demande est à faire sur le site de la CAF, caisse des allocations familiales. 

Pour obtenir d’autres aides financières pour les étudiants, il sera intéressant de faire des démarches auprès du Conseil régional de Normandie, ou de la municipalité de Rouen. Demander conseil auprès de votre établissement. 

Où habiter à Rouen lorsqu'on est étudiant ?

Il est important de connaître quelques spécificités d'une ville comme Rouen pour choisir le quartier où y chercher son logement étudiant. La capitale normande est une ville traversée par la Seine, et celle-ci est une véritable frontière entre deux aspects de la ville : le centre historique, sur la rive gauche, avec la fameuse cathédrale Notre-Dame, et le centre-ville à proprement parler, qui se trouve sur la rive droite. Mieux vaut se tourner vers la rive gauche, notamment le quartier Saint-Sever, célèbre pour son centre commercial mais aussi pour la halle qui abrite son marché du samedi et quelques brocantes les mardi et jeudi. 

C’est un endroit parfait, s’il on aime l’animation, pour y dénicher son logement étudiant, un studio meublé, un appartement en colocation ou une chambre chez l’habitant. Pour les atmosphères plus calmes, il est possible de trouver son logement étudiant du côté du quartier Saint-Clément et son fameux Jardin des Plantes. 

Rouen n’est pas une grande ville mais il est important de veiller à ce que votre logement étudiant soit relativement proche de l'établissement où vous suivrez les cours. Quand vous localisez un studio ou un appartement intéressant, vérifiez comment le quartier est desservi en transports en commun.

Il est également possible de sortir de Rouen pour trouver un logement étudiant un peu moins cher dans les communes avoisinantes de Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen, Petit-Quevilly ou Grand-Quevilly. Ces communes sont proches de Rouen et accessibles en tramway.

Quid des transports en commun à Rouen ?

A Rouen, les transports en commun sont regroupés sous le terme de réseau Astuce. Il s’agit d’une fusion très récente de cinq entreprises et de plusieurs réseaux de transports collectifs de Rouen et des communes alentour. 

Aujourd’hui, Rouen est équipée d’une ligne de tramway, que les habitants appellent souvent… le métro. En fait, ce tramway à la particularité de traverser le centre-ville (cinq stations) dans un tunnel, ce qui lui donne l’apparence d’un métro. Il faut donc retenir que si un Rouennais vous parle du tramway ou du métro, il s’agit de la même chose. 

Cette ligne de tramway/métro a en outre la particularité de se diviser en deux branches : l'une traverse Rouen puis dessert Sotteville-lès-Rouen et Saint-Étienne-du-Rouvray tandis que l’autre a pour destinations Petit-Quevilly et Grand-Quevilly. Il faut donc être vigilant sur la rame empruntée.

Rouen compte quatre lignes de bus TOAR, des véhicules dits de haut niveau de service (avec couloir dédié), cinq lignes de bus FAST qui paradoxalement sont un peu moins rapides, et plusieurs autres lignes de bus ainsi qu’un bus de nuit, le Noctambus. Rouen dispose également d’un service de taxis collectifs pour les quartiers peu desservis. 

Si vous préférez vous déplacer à vélo, le service de vélopartage de Rouen s’appelle Cy’clic et compte vingt-neuf stations dans la ville des deux côtés de la Seine. 

Ou peut-on se cultiver à Rouen ?

La vie étudiante doit être, même en dehors des cours, une invitation à apprendre et à se cultiver. Rouen propose un grand nombre de musées où sont présentées parfois des collections rares et originales : le Musée des Beaux-Arts, le Musée de la Céramique, l’Historial Jeanne d'Arc, la maison natale de Corneille, celle de Flaubert, le Musée d'histoire de la médecine, le Musée de ferronnerie Le Secq des Tournelles, le Musée national de l'éducation, le Musée des Antiquités, le Musée maritime, fluvial et portuaire, le Muséum de Rouen…

Rouen, candidate au titre de capitale européenne de la culture en 2028, propose aussi un grand nombre de lieux dédiés à la culture, notamment des salles de théâtre et de spectacle vivant comme l’Opéra, le Théâtre de la Ville de Rouen, le Théâtre des Deux Rives. Rouen propose également des événements tels le Curieux Printemps ou le Soir au Jardin. La ville de Rouen est également un terrain d’expression pour les musiques actuelles et pour la littérature : elle compte sept bibliothèques de quartier et organise chaque année un festival du livre de jeunesse où elle reçoit de nombreux auteurs et écrivains.