Location T5 à Rueil Malmaison - Vide - 101.89m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé dans le quartier résidentiel Jonchère-Malmaison-Saint-Cucufa, l'un des plus prisés de Rueil-Malmaison, à mi-chemin entre forêt (Bois de Saint-Cucufa) et centre-ville (environ 10 minutes à pied des commerces et de la place d?Iéna), et du parc de Bois Préau.
Ce duplex d'exception de 101 m2 se situe dans une résidence contemporaine de standing datant de 2017.
Au premier niveau : un vaste espace de vie ouvert et très lumineux, pensé pour vivre et recevoir. La cloison en lames de bois naturel sépare avec élégance l?entrée de l'espace salon/salle à manger créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme (notamment une cave à vin), ouvre sur une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire à l'abri du soleil couchant. Une salle de bain avec toilettes et buanderie complète ce niveau.
A l?étage supérieur se trouve la chambre parentale,dotée de rangements intégrés. Baignée de lumière, elle dispose de sa propre terrasse sans vis-à-vis, un luxe rare, avec vue sur la végétation. En enfilade, une chambre d'enfant également dotée de rangements intégrés et un bureau avec rangements intégrés (ou 3ème chambre) qui ouvre sur un balcon filant. Une spacieuse salle de douche (avec double douche) et des toilettes indépendantes contribuent à un étage aussi fonctionnel que confortable.
Exposé plein ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement exceptionnel, sublimant ses volumes et ses finitions soignées. La climatisation réversible (dans le salon et la chambre parentale) garantit un confort optimal en toutes saisons.
Une cave, un local vélo et deux places de parking complètent l?appartement.
Possibilité de parking en sus.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

Honoraires en Loi ALUR : 12 ? TTC/m² et 3 ? TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail code civil (logement de fonction ou résidence secondaire), honoraires à la charge du preneur de 12 % TTC du loyer annuel hors charges.
Référence annonce : 1427371772