Location T5 à Lyon 9ème arrondissement - Vide - 115.03m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

23 rue Bourget, à 5min à pieds du métro Vaise et de la gare SNCF, commerces au pied de l'immeuble. Nous vous proposons ce magnifique appartement familiale de 115.03 m² au 5° étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour baigné de lumière avec grande ouverture sur terrasse de 58m² bien exposée, cuisine séparée aménagée et équipée de plaques de chauffe et d'une hotte, chambre parentale avec grand placard intégré et salle de douche, 2 chambres avec rangements donnant toutes deux sur un joli balcon, une chambre avec placards, salle de bain et 2 wc séparés. Un garage très large de 18 m² complète ce bien. Disponible fin janvier 2026. Loyer 1950? charges comprises (loyer soumis à plafonnement de loyer 1679? + 129? de complément justifié par la présence d'une terrasse et d'un grand garage + 142? de provisions de charges comprenant la provision d'eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien chaudière). Honoraires loi alur (comprenant l'état des lieux d'entrée) 1495.39? ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Merci de contacter le . .
Honoraires de 1 495,52 ? TTC à la charge du locataire comprenant 343 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1852.00 ?/mois. Loyer de base 1679.00 ?/mois. Provision sur charges 142 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 129 ?/mois. Dépôt de garantie 1 852 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 ? et 2020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427031337