Location T5 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 170.98m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

170m², terrasse, vue exceptionnelle, garage et caves - Prix tout inclus - CROIX ROUSSE - Magnifique appartement de 170m² avec garage et vue sur Lyon, occupant tout le 1er étage d'une maison bourgeoise entièrement rénovée.
Il se compose d'une grande entrée avec placards donnant accès à un bel espace de vie de près de 70 m² : un séjour agréable de 25m² environ avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de 13 m² et un salon d'apparat de 30 m².
Du parquet au sol, une cheminée décorative et un balcon vue sur Lyon.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 30m² avec une salle de bains attenante et un petit balcon, un seconde chambre de 30 m² et une troisième de 19 m².
Enfin une seconde salle d'eau et deux toilettes indépendants.
Loué avec un garage et deux caves.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Prestations haut de gamme !.
Loyer de 2 300,00 euros par mois charges comprises dont 300,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 2 222,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 512,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 000 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 445,014 euros
Référence annonce : 1426917159