Location T5 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 102.44m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

À louer : dans l'agglomération de LYON (69004) découvrez cet appartement T5 de 112 m² situé 80 Rue Philippe De lassalle

Appartement d'exception type 5 en souplex au 6 -ème et dernier étage. Au sixième étage se trouve l'espace de vie avec cuisine américaine équipée et aménagé donnant accès à une terrasse de 57m² avec sa triple exposition. L'appartement dispose de 4 chambres, 3 au niveau inférieur amenant sur une seconde terrasse de 29.83m² et une suite parentale avec salle d'eau privative à l'étage. Il se situe dans une résidence de standing de 2020. Elle est équipée d'un ascenseur. Il inclut aussi une salle de bains et WC séparés. Le chauffage de la résidence est individuel, alimenté au gaz.

Ce logement possède aussi une cave et est proposé avec deux garages
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1366.40 euros
Loyer de référence majoré : 1635.20 euros + complément de loyer 869.00 euros triple exposition, un seul appartement par parlier, terrasse, cuisine équipée, 2 garages buanderie

Le bien est situé dans le quartier de Croix Rousse Ouest. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, il y a la ligne C du métro à quelques pas de l'appartement. Vous trouverez deux cinémas ainsi qu'un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin le marché Boulevard de la Petite Croix Rousse anime le quartier le samedi matin. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 2 557,00 euros par mois charges comprises dont 219,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 2 586,80 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 331,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 307,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
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Référence annonce : 1426699342