Location T5 à Genas - Vide - 130.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez sans tarder cette superbe maison de 130,5 m² implantée sur un terrain de 563 m² dans un environnement calme et privilégié, secteur résidentiel de Genas.

Idéalement située, elle offre un accès immédiat aux commodités, écoles, transports (tram, aéroport, gare TGV à 10-20 min) et aux axes rapides vers Lyon.

Parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (Classe C / C). Une opportunité rare pour une famille recherchant des prestations haut de gamme !

Les Atouts Majeurs
?Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur pour profiter pleinement de l'été.
?Jardin agréable avec grande terrasse.
?Maison Économe (Classe C / C) avec panneaux solaires et climatisation dans les chambres.
?Installation prévue pour borne de recharge pour voiture électrique
?Prestations incluses dans les charges : entretien de la piscine, du jardin, des panneaux solaires et climatisation.
?Excellent état général et équipements modernes.

Description Intérieure Détaillée
La maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (77,3 m² habitables) :
?Pièce de vie lumineuse de 40,11 m² donnant accès direct au jardin et à la terrasse.
?Cuisine moderne et équipée (15,33 m²).
?Suite parentale (13,39 m²) avec salle d'eau privative.
?Chambre ou Bureau (10,27 m²).
?Entrée (7,2 m²), cellier (5,25 m²) et toilettes séparées (1,15 m²).

À l'Étage (45,86 m² habitables) :
?Deux belles chambres (11,2 m² et 11,07 m²), toutes deux climatisées.
?Salle de bains complète (6,4 m²) avec douche et baignoire, et toilettes séparées (1,73 m²).
?Dégagement pouvant servir d?espace détente ou bureau (7,86 m²)

Les Extérieurs & équipements
?Terrain total : 563 m².
?Chauffage : gaz et électrique.
?Equipements : panneaux solaires, climatisation, volets roulants électriques RDC

Proximité & Services (Idéal Famille)
?Écoles/Collège/Crèche : À proximité immédiate (Collège à 10 min à pied).
?Commerces / Centre-ville : 1...
Référence annonce : 1427023561