Location T5 à Angers - Vide - 86.96m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T4 meublé ? Charme de l'ancien et confort moderne
Situé dans une ruelle calme et tranquille, à seulement 5 minutes à pied de la place Ney et de ses commerces, cet appartement T4 meublé de 87 m² (106 m² au sol) prend place au sein d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové en 2023, il offre un cadre de vie lumineux, alliant le charme de l'ancien à des finitions modernes et soignées.
Traversant et bien agencé, il comprend un séjour de 21 m² ouvert une cuisine aménagée et équipée de 11 m², deux chambres confortables, et deux pièce pouvant servir de bureaux ou de chambres d'enfant, deux salles d'eau et deux WC.
Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien.
Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, transports et espaces verts. Écoles, crèches et services médicaux sont également accessibles à pied. L'accès à l'internet haut débit complète les atouts de ce bien.
Un appartement alliant calme, caractère et confort, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine.
Honoraires de 957 ? TTC à la charge du locataire comprenant 261 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1310 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 620 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1225.00 ? et 1659.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426958703