Location T5 à Allinges - Vide - 133.06m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Rare à la location ! - 297 C avenue des châtaigniers - Allinges, secteur résidentiel (première maison du lotissement), au calme absolu, à 5 minutes du contournement de Thonon, spacieuse maison indépendante T5 de 133.07 m2 sur 2 niveaux (+ sous-sol) comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée avec placards sous escalier, 1 wc, 1 chambre avec salle d'eau attenante, cuisine meublée ouverte sur grand séjour lumineux avec accès terrasse plein sud sans vis-à-vis et grand jardin (environ 1800 m2).
A l'étage: 1 grand dégagement, 3 chambres (avec espace de rangements sous pente) dont 1 avec accès balcon (exposition sud-ouest), salle d'eau et dressing attenant, 1 wc, 1 salle de bain séparée.
En sous-sol : grand garage double en longueur, espace buanderie et chaufferie, cave.
Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz (citerne enterrée avec le fournisseur Antargaz exclusivement)
Entretien espaces verts : possibilité d'un contrat d'entretien si nécessaire. Possibilité de clôturer le terrain à la charge du locataire et remise en état au départ.
Doubles vitrages PVC. Très bonne isolation thermique.
Sol avec lino neuf dans les chambres. Carrelage dans cuisine/séjour/pièces d'eau. Murs et plafonds entièrement repeint.
Vidéo de 8 minutes de la maison sur demande !
Bail pour le compte d'une société possible.
Provision de charges : Taxe d'Ordures Ménagères (TOM) : 40.00 ? / mois.
Eau froide en supplément.
Disponibilité: mai 2026.
Contact: agence Barnoud Thonon.
Loyer de 1 845,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 729,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 399,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1427310491