Location T4 à Villeurbanne - Vide - 85.46m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans un quartier calme et privilégié pour son environnement où se côtoient familles et étudiants, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la location MEUBLE cet appartement traversant, lumineux et bien agencé de 85,46 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée encore sous décennale et très bien entretenue.
La spacieuse pièce à vivre baignée de lumière est climatisée. Bien qu'ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, chaque espace est parfaitement délimité : salon, salle à manger et cuisine. Elle se prolonge d'une terrasse de plus de 8 m2 exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée.
Un dressing sur mesure a été installé dans le couloir d'entrée qui distribue la buanderie et les toilettes séparées. L'espace nuit offre 3 chambres avec parquet au sol et chacune leur placard aménagé. La grande salle de bains avec baignoire a été récemment rénovée.
Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques.
Vous apprécierez sa luminosité, l'agencement optimisé, les nombreux rangements et l'état impeccable du bien.
Un garage sécurisé de plus de 17 m2 en sous-sol est compris dans la location.
Cet appartement est idéalement situé entre les secteurs Croix-Luizet et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Campus de La Doua/Université Claude Bernard Lyon 1/INSA. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, l'aménagement de nouvelles pistes cyclables et l'accès rapide aux TCL : vous serez à 2 min à pied des arrêts de bus 37, C17 et C26, 3 min du Tram T6 et 5 min des Tram T1 & T4. Le périphérique est accessible en moins de 5 min.
Disponible le 8 juillet 2026
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 1416 EUR HC/mois.
Provision sur charges : 74 EUR/mois.
Complément de loyer : 60EUR/mois.
Dépôt de garantie : 2 952 EUR
Honoraires de location : 1 121,24 EUR comprenant l'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
Référence annonce : 1427352350