Location T4 à Villeurbanne - Vide - 82.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER COURS EMILE ZOLA à Villeurbanne (69100), appartement 4 pièces de 82,20 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2022) de standing avec espaces verts.

Idéalement situé entre Charpennes et République. Tous commerces et transports à proximité.

Cet appartement, en très bon état général, se compose d'un hall d'entrée avec cellier desservant un vaste et lumineux séjour donnant accès à un grand balcon de 10 m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée donnant accès au balcon, d'un coin nuit comprenant 3 chambres donnant sur cour (chacune avec son placard aménagé), d'une salle de bains avec double vasques et des WC séparés.

Chauffage individuel gaz. Eau froide collective.

Vous disposerez d'un garage au sous-sol sécurisé de l'immeuble et d'une cave.

Disponibilité : fin janvier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 413,19 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 440,19 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 078,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 249,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 308,19 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 134,36 euros et le complément de loyer est de 173,83 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1427085728