Location T4 à Villeurbanne - Vide - 94.56m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès direct au métro Cusset, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, de nombreux commerces et services sont accessibles à proximité immédiate, situé rue pierre baratin.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 6ème étage, nous vous proposons à la location un appartement T4 d'une superficie de 95m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle), d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9m² avec une vue dégagée sans vis à vis, 3 chambres,un dressing, une salle de bains et un Wc séparé.

Une cave privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en milieu urbain.
Possibilité de louer un garage double en sus.
Chauffage , eau froide et chaude inclus dans les charges.

DPE E GES E
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen

Zone soumise à encadrement des loyers :oui
Loyer de base : 1011.79?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1210.37?
Loyer 1380? charges comprises ( dont 1160 ? + 220? de provision de charges )

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 1 380,00 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 229,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 283,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 160 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 210,368 euros
Référence annonce : 1427074458