Location T4 à Villeurbanne - Vide - 89.24m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Villa avec jardin Villeurbanne - 12 rue Philippe Verzier, charmante villa avec jardin située dans une rue calme, vous serez saisi par la sérénité de ce havre de paix. Cette maison se dresse sur deux niveaux spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée avec de nombreux rangements pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, ouverte sur un grand salon avec une vue sur la terrasse ombragée côté rue et la seconde terrasse côté jardin. Cet étage dispose aussi d'une belle chambre sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bains avec wc.
Un grand sous-sol ainsi qu'un garage extérieur composent ce bien.
Contrat entretien jardin inclus.
Entrée commune avec 2ème pavillon
Chauffage central gaz, eau froide individuelle.
Zone soumise encadrement des loyers.
Loyer de référence : 990 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base ne pas dépasser) :1186 ?
Complément de loyer: 445 ? (jardin, entretien jardin et grand sous-sol)

Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons déposer votre dossier de candidature sur notre site Oralia.
Loyer de 1 661,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 160,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 267,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1631 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1222,588 euros et le complément de loyer est de 445 euros par mois.
Référence annonce : 1426828505