Location T4 à Vertou - Vide - 87m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EN EXCLUSIVITÉ ? À LOUER À VERTOU
Maison en cours de rénovation ? disponible mi-octobre !
Des travaux d'isolation par l'extérieur sont programmés pour fin 2025 ou début 2026, accompagnés d'un ravalement. Un nouveau DPE sera alors établi, garantissant une meilleure performance énergétique que la note actuelle (E).
Située à Vertou, à proximité immédiate de l'arrêt de bus 28, cette maison indépendante est en cours de rénovation complète et sera prête à accueillir ses nouveaux locataires mi-octobre.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine, et un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur un jardin clos de 660 m². Un garage est également à disposition.
À l'étage : un palier dessert trois chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le logement est équipé d'un chauffage au gaz (chaudière de 2018), de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Idéalement située : à seulement 3 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied de la Cale de Beautour.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 290 ?
Provision pour charges : 15 ? (taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 290 ?
Honoraires locataire : 957 ? (dont 261 ? pour l'état des lieux)
Classe énergie actuelle : E (avant travaux)
Émissions de GES : E (avant travaux)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 438 ? et 3 284 ? (DPE actuel)
Visite virtuelle disponible !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426771907