Location T4 à Valenciennes - Vide - 71.27m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence immobilière Label-Immo, située à Valenciennes, propose à la location un appartement de 71,27 m2 en centre-ville de Valenciennes.
Réparti sur trois niveaux, cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, salle de sport, centre-ville et autoroute A23) .
Il se compose d'un magnifique hall d'entrée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée et meublée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 19 m2 , ainsi qu'un salon de 12 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres ( 12 et 13 m2) , un coin nuit/ bureau de 8,9 m2 et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement dispose également d'une cave et d'un toit terrasse idéal pour profiter du beau temps.
Chauffage au gaz, compteur électricité individuel. Disponible mi Juillet 2026
Loyer : 950E/mois
provision sur Charges : 105 ?/ mois (80E EAU + 25E Taxe Ordures Ménagères)
Dépôt de garantie : 950E
Frais d'honoraires à la charge du futur locataire : 641,42 ? (rédaction du bail et état des lieux d'entrée).
Honoraires de 641 ? TTC à la charge du locataire. Loyer de base 950 ?/mois. Provision sur charges 105 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 838.00 et 1135.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Matisse OUDANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1427272464