Location T4 à Toulouse - Vide - 88m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER agréable maison mitoyenne située dans une copropriété, type résidence, au calme, fermée et sécurisée au 38BIS, Rue Louis Plana à TOULOUSE.
Cette maison, lumineuse et bien entretenue se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un coin terrasse/jardin d'environ 50 m2, bien clôturé, d'une cuisine séparée, aménagée et semi équipée.
A l'étage, il y a 3 chambres de belles surfaces avec rangements, ainsi qu'une salle de bain/eau et WC.
En annexe: un garage attenant à la maison, mais également la possibilité de stationner devant la maison.

CRITERES TECHNIQUES:
- dossier technique réalisé le 26/05/2025 et consultable à la demande,
- DPE : C (148 KWh/m2/an), GES : C (28 Kg CO2/m2/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 280 ? et 1 780 ? par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris),
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - chauffage au gaz,
- assainissement tout à l'égout,
- double vitrage,
- chaudière gaz (chauffage + eau chaude sanitaire),
- maison avec fibre optique,
- résidence sécurisée et fermée
- disponible à partir du 07/06/2025;

LOYER HORS CHARGES : 1263,53 ?
PROVISIONS DE CHARGES : 53.00 ? (dont 21 euros de Taxe d'Ordures Ménagères)
DEPOT DE GARANTIE : 1263,53 ?
HONORAIRES DE LOCATION 1061,37 ? TTC (selon taux de TVA actuel de 20%) frais état des lieux inclus;

Afin de venir découvrir ce bien immobilier idéalement situé, nous vous proposons de contacter Mme GENTHIAL Morgane, associée de Mme MASMEJEAN Claire, du Cabinet FALGARDE GESTION SA, 41, Rue de la découverte, CS37621, 31 676 LABEGE Cedex. N° siren 819 602 962. Titulaire de la carte professionnelle TG N°CPI3109 281 délivrée par la Chambre...
Référence annonce : 1426600336