Location T4 à Saint Laurent du Var - Vide - 95.98m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, appartement meublé de 95,98 m2 (Loi Boutin), situé au dernier étage d'une maison familiale. Lumineux, traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée.
L'appartement de 107 m2 se compose de 5 pièces dont 4 chambres. La propriétaire réserve une chambre pour entreposer ses effets personnels, le bien est donc loué en 4 pièces avec 3 chambres, pour une surface locative de 95,98 m2.
Le logement comprend deux chambres équipées de lits doubles, une chambre avec un lit simple, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur avec congélateur), un séjour lumineux avec accès terrasse et véranda, ainsi qu'une salle de bain, WC indépendant.
'Le mobilier et les équipements présents dans l'appartement vont au-delà des obligations légales de la location meublée, offrant un confort et une fonctionnalité supérieurs. Un inventaire détaillé du mobilier et des équipements, précisant ces éléments additionnels, est réalisé lors de l'état des lieux.'
Quartier résidentiel Montaleigne : calme, verdoyant, proche commerces, bus régionaux et écoles (maternelle & élémentaire Montaleigne, collège Joseph Pagnol, Lycée à Nice). Accès rapide A8 et aéroport de Nice.
Loyer hors charges : 1 500 EUR Charges provisionnelles : 60 EUR/mois (régularisation annuelle: Eau +OM) Loyer charges comprises : 1 560 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires locataire : 10 EUR/m2 (les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail) + 3 EUR/m2 (état des lieux), conformément aux plafonds légaux en vigueur
Surface habitable louée (Loi Boutin) : 95,98 m2
DPE : Classe E GES : Classe B
Estimation dépenses énergétiques : 2 380 à 3 260 EUR/an
Bail habitation meublée (12 mois, renouvelable)
Copropriété : lot no2 (pas de charges de copropriété)
ERP : « L'État des risques, établi conformément à la réglementation en vigueur, peut être consulté sur le site officiel...
Référence annonce : 1426793834