Location T4 à Rennes - Vide - 98.71m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER ? T4 avec terrasse et double garage ? Résidence Ambroise Paré, Rennes Au sein de la magnifique et convoitée Résidence Ambroise Paré, construite en 2003 à Rennes, nous vous proposons un appartement T4 de 98,71 m². Un logement rare offrant de grands volumes et une belle luminosité grâce à sa double orientation Sud et Ouest. L'entrée, équipée d'un placard, mène vers une cuisine aménagée (plaques de cuisson et four) exposée au sud, ainsi qu'un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une grande terrasse privative de 60 m² exposée sud-ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un dégagement avec rangements dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau parentale. Le bien dispose également d'un double garage en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et très apprécié dans ce secteur recherché de Rennes. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec écoles, collège et lycée réputés, le marché des Lices à 5 minutes à pied, ainsi que l'ensemble des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et supermarché. Disponible immédiatement Référence : G3683MA Loyer : 1 795 ? / mois Provision sur charges : 150 ? / mois (entretien des parties communes, interphone, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien). Provision donnant lieu à régularisation annuelle. Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail (part locataire) : 1 085,81 ? TTC, dont 296,13 ? TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 1 795 ? Classe énergie : C ? Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 ? et 1 070 ? Année de référence : 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT ? Parlement de Bretagne - Retrouvez l'annonce avec plus de photos sur notre site. Instagram : maeva_aubry_immo
Référence annonce : 1427217685