Location T4 à Orliénas - Vide - 64m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER ? DUPLEX F3 SPACIEUX ? ORLÉANS SAINT-EUVERTE / BOURGOGNE
Adresse : Rue de la Chasse, 45000 Orléans
Situé dans une rue très calme du quartier Saint-Euverte/Bourgogne, ce duplex F3 de 64 m² Loi Carrez (80 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour personnes recherchant confort et tranquillité tout en restant proche du centre-ville.
Au 1er étage :
Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
WC séparés,
Terrasse partagée avec un autre appartement.
À l'étage :
3 chambres
Salle de bains avec douche et WC
Les points forts :
Duplex lumineux
Cuisine équipée moderne
3 chambres confortables
Terrasse partagée
2 emplacements de parking inclus
Quartier calme et recherché
L'environnement et commodités :
Transports : lignes de bus proches, accès rapide au tram et au centre d'Orléans
Commerces et services à quelques minutes à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants
Écoles et crèches à proximité
Espaces verts et bords de Loire accessibles pour balades et activités en famille
Accès facile aux axes routiers et à la tangentielle
Conditions financières :
Loyer : 892 euros
Honoraires de location : 645.76 euros
État des lieux : 193.92 euros
Disponible le 01/12/2025
Contact et visites :
38 54 00 49
Honoraires de 840 ? TTC à la charge du locataire comprenant 194 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 892 ?/mois. Dépôt de garantie 892 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 ? et 2300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1427071392