Location T4 à Orliénas - Vide - 100.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE
À louer : au pied du tramway Madeleine (ligne B), venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 100,34 m² située à ORLEANS (45000). Elle inclut un beau séjour double de 27 m², trois chambres (entre 11 et 14 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Elle propose également deux salles d'eau, une salle de bains, deux toilettes et un cellier. Il y a aussi une entrée et un palier. Un chauffage à air pulsé est installé dans cette maison, ainsi qu'une climatisation réversible.
Pour se détendre, la maison bénéficie aussi d'une terrasse. Elle comporte également la fibre optique, pour une connexion internet haut débit.
C'est une maison d'un très bon standing. Elle est en excellent état général. Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.
Cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram est situé à une minute de la maison. Il y a également la gare à six minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma d'art et d'essai Les Carmes vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve aussi de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (90 kWh/m² annuels) et de classe A (2 Kg CO2/m²/an).
Le loyer mensuel de la maison est de 1 370 ? CC, avec 30 ? de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 340?.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en location.
Référence annonce : 1427004021