Location T4 à Orliénas - Vide - 171.47m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier de fabrication de tissus, ce loft développe 171,47 m² et séduit par son esprit industriel et ses volumes uniques.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa charpente métallique et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Le séjour convivial, équipé d'une installation cinéma, s'accompagne d'une salle à manger et d'une cuisine équipée au style urbain, ouverte mais préservant son indépendance.
Quelques marches mènent à une première chambre avec dressing et salle d'eau avec WC.
En souplex, un vaste espace modulable accueille aujourd'hui un dortoir ainsi qu'une salle d'eau/buanderie.
La mezzanine, ouverte sur le séjour, offre un espace polyvalent (bureau, salon, etc.) et s'ouvre sur une terrasse intimiste de 20 m², soigneusement végétalisée. Dans son prolongement, une chambre indépendante avec salle d'eau prend place sous la toiture, idéale pour recevoir en toute autonomie.
Un garage vient compléter ce bien rare à la location.
Informations complémentaires :
Surface : 171,47 m²
Loyer : 1 835 ?/mois charges comprises
dont 35 ?/mois de provisions sur charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 800 ?
Honoraires à la charge du locataire : 1 835 ? (dont 120,30 ? pour l'état des lieux)
Classe énergie : E (286 kWh/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 390 ? et 4 660 ? (indexé sur 2021, abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Julianne Caron

Julianne CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence annonce : 1426821838