Location T4 à Nogent sur Marne - Vide - 95m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer Grande-Rue-Charles-de-Gaulle dans une résidence FRANCO-SUISSE de 2009 T4 traversant de 95 m² idéalement situé au pied des transports et commerces. Le bien dispose de toutes les commodités. Au 4ÈME étage avec ascenseur. Digicode ? Vigik ? Parking et cave en sous-sol. À 2 minutes à pied du RER Nogent-sur-Marne ligne A. Bus 114/120/210. Noctilien N33. Volumes ? parquet ? lumineux ? chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage protégées par des volets roulants en PVC. Entrée avec rangement. Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf (réfrigérateur / congélateur, plaques induction, hotte, four et lave-vaisselle, rangements) et balcon exposition nord-est. Grande pièce de vie sur balcon filant exposition sud-ouest. Suite parentale côté cour avec salle d'eau privative, WC séparés et balcon. 2 chambres côté rue. Une 2ème salle d'eau avec WC. Logement économe (énergie C, gaz B). Location 1 an minimum. Conditions de location pour ce logement, salariés en CDI hors période d'essai, fonctionnaire titularisé, retraités, gérants ou dirigeants d'entreprises (2 ans d'antériorité minimum) - revenus minimum du ménage : 7.050 euros.
Honoraires de 1 026 ? TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2460 ?/mois. Provision sur charges 180 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 920 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 ? et 1670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Yann DARDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 262 923
RCP SERENIS Assurance ACI06950
Référence annonce : 1426848586