Location T4 à Neuilly sur Seine - Vide - 125.62m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Rue d'Armenonville - Secteur Pasteur.
Situé en plein c?ur de Neuilly, à proximité des commerces, des écoles et des transports, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien construite en 1930, cet appartement d'une superficie de 125.62m² habitables et orienté plein Sud est baigné de soleil.
Il comprend, une entrée, un double séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont un espace parental avec son dressing et sa salle de douche, une salle de bains avec wc et un wc séparé.
En parfait état et refait par un architecte, cet appartement bénéficie d'une décoration soignée et élégante.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Exposition Sud - Gardien - Standing - Sectorisation Ecole bleue, collège et lycée Pasteur.

Une cave complète cet appartement.

Disponibilité : 5 août 2025

Loyer : 5 230.00? /mois charges comprises

Dépôt de garantie : 10 160.00 ? (2 mois de loyer hors charges)

Bail habitation principale (Loi Alur) : 12 ? / m² TTC + 3 ? / m² TTC pour l'état des lieux soit :
1 884.30 ? TTC
Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit :
7 315,20 ? TTC (incluant 3 ?/m² pour l'état des lieux d'entrée soit : 376.86?)
Référence annonce : 1426762398