Location T4 à Nantes - Vide - 105.01m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

NANTES Boulevard Gabriel Guist'hau. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un magnifique appartement T4 traversant d'une surface de 105m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme. Il comprend une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest donnant sur un balcon-loggia avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), trois chambres avec grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC séparé avec lave-main et un cellier.
Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur avec compartiment congélateur) donnant sur une grande terrasse clôturée de 48 m², une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.
Annexes : Un garage fermé en sous-sol et une cave
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant)
Libre de suite.
Honoraires de 1 365 ? TTC à la charge du locataire comprenant 315 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 ?/mois. Provision sur charges 290 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 ? et 1730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427196837