Location T4 à Nantes - Vide - 158.16m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

ANCIEN PALAIS de JUSTICE - HYPER CENTRE
Découvrez ce magnifique appartement de prestige niché au coeur de Nantes, sur la place Aristide Briand, dans un immeuble de charme, récemment rénové. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien d'exception séduit par son élégance intemporelle : parquets en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, remarquables et généreux volumes.
Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de raffinement, il offre une vaste double réception baignée de lumière avec cheminée décorative (non fonctionnelle), une cuisine séparée aménagée et conviviale, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande buanderie pratique. Une troisième pièce, pouvant faire office de chambre ou de bureau, complète cet écrin unique.
Chauffage individuel au gaz (entretien de la chaudière à prévoir). Possibilité de louer un emplacement de parking dans le parking public Place Aristide Briand pour 245 ? par trimestre.
Loyer par mois charges comprises : 2.371.67 ? dont 165 ? de provisions sur charges (eau froide, entretien et répurgation, CCG et TOM) avec régularisation annuelle.
Honoraires de location CL : 2056.08 ? TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 1581.60 ?TTC / Honoraires d'état des lieux : 474.48 ?TTC).
Dépôt de garantie : 2206.67 ?correspondant à 1 mois de loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement en parfait état, avec peinture récente et prestations de qualité. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence annonce : 1426585777