Location T4 à Montpellier - Vide - 90m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

MONTPELLIER ? AIGUELONGUE ? 1 730 Avenue de la justice de Castelnau ? Dans résidence de standing, appartement de type 4 pièces ENTIÉREMENT MEUBLÉ de 90,27 m² en toit terrasse. Très Belles prestations ! Ligne de tram 2 au pied, arrêt Saint Lazare. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard aménagé, un grand et lumineux séjour de 32,46 m² climatisé, une cuisine séparée, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, ustensiles de cuisine, vaisselles, ?) un dégagement avec placard aménagée, une chambre (avec bureau), une seconde chambre (possibilité de fournir un lit), salle d?eau (avec lave-linge), WC séparés, une suite parentale de 13,50 m² avec salle d?eau. LES PLUS : Climatisation + Grande Terrasse à ciel ouvert de 52 m² sans vis-à-vis + 2 garages avec ouverture de porte motorisée (bail séparés). DISPONIBLE LE 14 FEVRIER 2026. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1 064 euros + provision sur charges : 150 euros par mois (régularisation annuelle) comprend : eau chaude + eau froide + 100 euros Parking (bail séparé). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 461 euros. Honoraires charge locataire : 1 184,34 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 910,83, euros TTC et honoraires état des lieux : 273,51 euros TTC). Dépôt de garantie : 2 128 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM : 43 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 596 euros et 806 euros. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY négociateur location chez URBAN IMMO.
Référence annonce : 1427100065