Location T4 à Montpellier - Vide - 100m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Montpellier ? Rive-du-Lez / Port Marianne
48 rue Toussaint-l?Ouverture
Superbe duplex 4 pièces situé au 5° et dernier étage d?une résidence sécurisée, au c?ur d?un quartier très recherché, à proximité immédiate du tramway et des commerces.
Surface & agencement :
Niveau principal :
? Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et îlot central
? 2 chambres avec placards
? Salle d?eau moderne
? WC séparé
? Terrasse exceptionnelle de 56 m² exposée au calme, sans vis-à-vis
Étage supérieur :
? Belle suite parentale avec baignoire et double vasque
? Accès direct à une terrasse privative de 15 m²
Confort & prestations :
? Appartement entièrement climatisé
? Grandes baies vitrées, luminosité optimale
? Résidence sécurisée
? Place de parking privative + garage fermé en sous-sol
Emplacement :
Quartier Rive-du-Lez / Port Marianne : commerces, restaurants, écoles, berges du Lez et lignes de tram à deux pas. Accès rapide à l?autoroute, au centre-ville et à Odysseum.
Disponible immédiatement
Loyer: 1 570.00 ?* Dont provision sur charges : 170 ? par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 1 302,86 ? TTC dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 002,20 ? TTC
dont honoraires état des lieux : 300,66 ? TTC
Dépôt de garantie : 1 400 ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 ? et 1 690 ? par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Référence annonce : 1427090191