Location T4 à Marseille 13ème arrondissement - Vide - 120.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Llinares Gestion vous présente L?ECRIN de Château Gombert. Idéalement située au c?ur du village, cette maison d?environ 120 m², édifiée sur une parcelle d?environ 600 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son art de vivre pleinement tourné vers l?extérieur. Un lieu parfait pour profiter d?un quotidien serein en famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l?entrée, un espace avec rangements mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d?un séjour et d?une cuisine ouverte. Le salon se prolonge naturellement sur une terrasse conviviale, véritable pièce à vivre, qui s?ouvre sur le jardin et l?espace piscine : un cadre idéal pour les repas d?été, les après-midis au soleil et les moments partagés. À l?étage, la partie nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont deux d?environ 14 m² et une d?environ 16 m², ainsi qu?une salle d?eau complète avec baignoire et douche.

Disponible à partir du 1er juin.

Contact Aude Mazzei :
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Informations LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 1202 ? TTC (hors état des lieux) / Code civil : 5 % du loyer annuel HT/HC (hors état des lieux)
- Dépôt de garantie : 6570 ?
- Surface (arrondie) : 120 m²

Classe énergie B et classe climat A
?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard basés sur les prix de l?énergie de 2021,2022,2023 entre 1 120 ? et 1 560 ? par an.
?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Référence annonce : 1427205542