Location T4 à Marseille 09ème arrondissement - Vide - 83m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Le cabinet Laugier-Fine vous propose à la location au 105 chemin de Morgiou, Résidence Beauvallon Prairie, un bel appartement MEUBLE de 83 m2 au 1er étage sur 2 d'un petit bâtiment au coeur d'une pinède préservée et sécurisée.
L'appartement se compose comme suit : entrée dans une vaste piece de vie de 38m2 avec cuisine US, salon et balcon fermé de 12m2 qui se prolonge le long de deux chambres.
Un couloir (avec grand placard) dessert les trois grandes chambres et la salle d'eau (mosaïques, pavé de verre, grande douche avec fenêtre et WC suspendus).
Le bien à fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, salle d'eau, peintures, double vitrages alu, isolation, pose de ventilateurs performants et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Les parquets chevrons en bois massifs ont été récupérés, ce qui donne beaucoup de cachet aux chambres.
La cuisine entièrement équipée est en excellent état. Vaste et fonctionnelle, elle ravira tous les cuisinier(e)s.
L'appartement bénéficie d'une double exposition : Nord-est et Sud-ouest et il est traversant, sans vis-à-vis, entouré de verdure.
Une cave de 3,6 m2 est complète le bien.
La résidence, Beauvallon Prairie est dotée de nombreux espaces verts, un terrain de pétanque et même deux belles prairies, où il fait bon se balader, promener son chien ou laisser jouer ses enfants.
A proximité immédiate de la ligne 22 (rond point du prado) et à quelques minutes à pieds des commerces (boulangerie, boucher, tabac, pharmacie) et du Parc National des Calanques. A 10 mn à pieds du centre de Mazargues.
Pour les amoureux de la nature et du calme, coup de coeur assuré !
Loyer 1350 EUR charges comprises (charges de 330 euros comprenant la consommation d eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, la taxe ordure ménagere)
Honoraires agence 1075 EUR
DISPONIBLE A PARTIR DU 2 JANVIER 2026

Référence annonce : 1426942762