Location T4 à Marseille 08ème arrondissement - Vide - 130m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Marseille 13008 - Rue Jean Mermoz - Quartier Rond Point du Prado : Laissez-vous séduire par ce superbe appartement familial de type 4 d'environ 130 m², niché en étage élevé avec ascenseur, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière omniprésente et élégant parquet en chevrons apportent caractère et raffinement à l'ensemble. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et des belles journées marseillaises.

L'appartement offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Pour compléter ce bien : un box fermé et une cave, de véritables atouts en ville.

Le chauffage collectif est inclus dans les charges pour un confort optimal toute l'année.

Situé dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports et axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville comme les plages. Un cadre de vie recherché, entre élégance urbaine et douceur de vivre marseillaise.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui au pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.

Superficie habitable : 130.31m²
Loyer : 2070?/mois dont 320?/mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 80?/mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1670?
Honoraires charge locataire : 1694.03? TTC dont 390.93? TTC pour l'état des lieux.

Diagnostic de Performance Énergétique classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960? TTC et 1390? TTC par an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01/01/2021.

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
Référence annonce : 1427352048