Location T4 à Marseille 08ème arrondissement - Vide - 106.25m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Sainte-Anne, à proximité du Parc Borély, des plages du Prado, du Stade Vélodrome et des Calanques, cet appartement meublé offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Ce secteur du 8? arrondissement a su préserver une vraie atmosphère de village tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines.

Situé au 7? et dernier étage d?une résidence neuve et sécurisée (livrée en 2022), cet appartement traversant de type 4 développe une surface de 106 m² habitables et bénéficie d?une terrasse de 26 m² exposée Sud et Ouest, avec vue dégagée sur la mer, les collines et la ville.

Lumineux et parfaitement agencé, il se compose :

- d?une entrée avec vestiaire,

- d?une vaste pièce de vie de près de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée,

- d?une suite parentale avec rangements et salle d?eau avec WC,

- de deux chambres supplémentaires,

- d?une salle de bain indépendante, avec buanderie et WC séparés.

Un cellier privatif sur le même palier complète l?ensemble, ainsi qu?un double garage boxé en sous-sol, avec deux portes indépendantes.

Les résidents de l?immeuble bénéficient d?un rooftop avec piscine et d?une vue panoramique exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde, la mer et les collines ? un cadre idéal pour se détendre au coucher du soleil.

Disponible à la location meublée ? prestations haut de gamme, équipements complets, résidence sécurisée avec ascenseur.

Honoraires Bail 89 : 10 ? TTC/ m² + 3? TTC/m² pour EDL soit 1 378 ?.

Le dépôt de garantie : 5 320 ?.

Les honoraires Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail au nom d'une société): 8 % Loyer annuel Hors Charges + TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact - Cléa LEDUC:
Référence annonce : 1426710553