Location T4 à Marseille 08ème arrondissement - Vide - 74.19m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

ESCALE BORÉLY 13008 - 22 boulevard des Vagues
Au sein d'une résidence calme, arborée, sécurisée et à proximité de toutes les commodités de ce secteur prisé (centre commercial bonneveine, Parc Borély, Escale Borély, plages et bus).
Cet appartement entièrement rénové avec goût est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) et bénéficie d'une exposition sud-ouest/nord-ouest offrant une vue au calme sur le jardin de la copropriété.
Le bien est composé d'un hall d'entrée (6,17m²), un bureau (5,22m²), une salle de bains (3,48m²), une cuisine équipée/ salle à manger (27,04m²), une loggia et un salon (9,29m²). Le coin nuit comprend un dégagement, deux chambres avec placards (10m² et 9,19m²) et un water-closet.
Exposition : sud-ouest/nord-ouest
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
Climatisation réversible
Eau chaude : chauffe-eau individuel électrique
Chauffage : radiateurs électriques à intertie
Honoraires de 820 ? TTC à la charge du locataire comprenant 190 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 915.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899431647
RCP MMA 149590866.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien?
Référence annonce : 1426524339