Location T4 à Lyon 9ème arrondissement - Vide - 64.89m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

COLOCATION PREMIUM À GORGE DE LOUP / TOUT COMPRIS : ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE, EAU, WIFI & ASSURANCE HABITATION
Chambre 2 disponible à partir du 13/07/2025
Dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon, découvrez cette colocation Premium de 65m² entièrement rénovée en 2022. Situé au 9ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement moderne offre une vue dégagée exceptionnelle sur la ville.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 65m²
Nombre de chambres : 3
Étage : 9ème avec ascenseur
Balcon spacieux avec vue
Cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, lave-linge, batterie de vaisselle complète)
Séjour lumineux
Salle de bain moderne avec baignoire
WC séparés
Chaque chambre est soigneusement aménagée avec tout le confort nécessaire : lit confortable, bureau, chaise, placard intégré, et literie neuve.
Localisation idéale :
Situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro D « Gorge de Loup », vous rejoindrez rapidement :
Place Bellecour en 12 minutes (métro D)
Gare Part-Dieu en 25 minutes (métro D + B)
Gare Perrache en 20 minutes (métro D + A)
Loyer et charges :
Loyer hors charges (HC) : 445 ?
Forfait charges : 100 ? (incluant l'entretien des parties communes, l'eau, l'électricité, le chauffage, internet et l'assurance habitation)
Loyer charges comprises (CC) : 545 ?
Dépôt de garantie : 545 ?
Frais d'agence : 130 ?
Confort et sécurité énergétique :
DPE : Classe C
GES : Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740? et 1040? (compris dans le forfait charges).
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 830.59 ? soit 276.86? par chambre
Complément de loyer par chambre: 168.14 ?
Comment postuler ?
Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet :
Coordonnées de contact :
Agence immobilière NÉOLOC
9 rue du Général Plessier,...
Référence annonce : 1426638887