Location T4 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 72.22m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Colocation Premium Lyon 8 / Première mise en location
105 avenue Paul Santy, 69008 Lyon
Résidence sécurisée, 3 étage (ascenseur si besoin)
Surface totale : 72,22m², entièrement meublé, visite virtuelle disponible
2 chambres privées sur 3 disponibles, meublées comme sur les photos
Conditions de location
Loyer par chambre : 450?
Charges mensuelles : 100? (électricité, eau, chauffage, wifi, assurance)
Dépôt de garantie : 900?
Frais d'agence : 130?
Chambre 1 disponible le 31/12/2025 et chambre 2 disponible le 15/12/2025.
Espaces communs partagés
Salon cosy avec canapé, table basse, espace TV
Salle à manger conviviale, table 4?6 personnes
Cuisine ouverte & équipée : plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, vaisselle, cafetière, bouilloire
Salle de bains moderne : meuble vasque, sèche-serviettes
WC séparés
Placards communs pour stockage et produits ménagers
Commerces à proximité immédiate
-Petit Casino, supérette 111 avenue Paul Santy ouvert jusqu'à 23h30
-Boulangerie Liséa, 107 avenue Paul Santy viennoiseries, pâtisseries fraîches
-Laverie Santy, 17 avenue Paul Santy pour le pressing, linge XXL
-Autour : épiceries locales, coiffeurs, fleuristes, pressing, Biocoop, Carrefour City sur avenue Jean Mermoz (~400m)
Transports en commun accessibles à pied
-Arrêts de bus Passage Comtois (~1?min), Grange RougeSanty (~5?min), lignes C25 (vers Part?Dieu), 34 (Perrache), C15 (Bachut Mairie du 8?)
-Station tram Grange Rouge Santy (Tram T6) à ~5 minutes
-Métro D accessible via ligne bus ou à pied vers station États Unis Viviani (~500?m) desservant le centre-ville, Part-Dieu et Bellecour
Meilleurs Agents
Quartier bien desservi avec correspondances multiples vers Presqu'île, universités et hôpitaux
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 334.51?
Complément de loyer justifié par le confort supplémentaire :...
Référence annonce : 1426917714