Location T4 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 123.93m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER // MAISON AVEC JARDIN T5 // LYON 8

Citya les Célestins vous invite à découvrir cette charmante maison de 123,93 m² habitable avec en plus 70,42m2 de sous-sol, idéalement situé dans le quartier La Buire / Bataille, rue Seignemartin. Ce bien spacieux et lumineux est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le double séjour avec cuisine aménagée et équipée, qui donne sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC séparé.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1 363,23?/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 635,87?/mois HC

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et d'une école primaire privée, toutes accessibles à pied. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité.. Le métro le plus proche est la station LAENNEC qui se trouve à 6 minutes à pied.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.

Loyer de 1600euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 625,5 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 611,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 371,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 415 et 4 621 euros. Prix moyens...
Référence annonce : 1426760878