Location T4 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 79.17m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Gerland - Debourg | T4 entièrement rénové avec parking et cave - Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro Debourg, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 entièrement refait à neuf.

Il se compose d'un séjour lumineux avec parquet, ouvrant sur une loggia agréable et sans vis-à-vis.
La cuisine, moderne et neuve, est entièrement équipée (plaques, hotte, meubles de rangement) avec deux arrivées d'eau prévues pour un lave-vaisselle et une machine à laver.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Toutes disposent de volets, de parquet au sol, et d'une belle luminosité.
La salle de bain a été rénovée avec goût, avec un branchement pour sèche-linge. WC séparé. Un grand placard dans le couloir complète l'ensemble pour un maximum de rangement.

Une place de parking privative et une cave sont incluses.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et l'eau froide.

Bonne isolation thermique.
Disponible immédiatement.
Loyer de 1 130,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 029,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 237,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 058 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 910,455 euros et le complément de loyer est de 147,54 euros par mois.
Référence annonce : 1426747229