Location T4 à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 98.21m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER - A DEUX PAS DU PARC DE LA TETE D'OR : Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au c?ur du prestigieux quartier de Lyon 06, offrant une superficie généreuse de 98 m².

L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses dont un séjour donnant accès à une grande terrasse vous permettant de profiter des jours ensoleillés. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également une salle de bain comprenant une baignoire ainsi qu'une douche. A noter que le bien dispose d'une climatisation réversible.

Ce bien dispose également d'un garage, garantissant un stationnement aisé dans cette zone prisée. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. La proximité immédiate des commerces et des transports en commun ajoute à l'attrait de ce bien, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 806,05 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 833,05 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 404,37 euros ( soit 14,30 euros/m² ) dont 297,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 696,05 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 453,508 euros et le complément de loyer est de 154,15 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution...
Référence annonce : 1427147267