Location T4 à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 118.07m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence Porta Nuova vous propose à la location ce très bel appartement T4 non meublé, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, Cours Vitton, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon. D'une superficie d'environ 118 m2, ce bien spacieux et lumineux se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ainsi que de trois chambres confortables. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Merci de déposer votre dossier sur Uplace. Nous vous contacterons dans les jours suivant votre dépôt. Ce bien est assujetti à une garantie des loyers impayés (GLI).
Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 11,90 EUR/m2 ; Loyer de référence majoré : 14,30 EUR/m2.
DPE : classe énergie D Consommation d'énergie primaire : 178 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 600 EUR (année de référence 2021). Émissions de gaz à effet de serre : classe D.
Loyer mensuel charges comprises : 1 530 EUR/mois, composé comme suit : Loyer hors charges : 1 450 EUR + Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 80 EUR/mois (part locative des charges de copropriété). La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères est appelée en sus chaque année. Dépôt de garantie : 1 450 EUR. Frais d'agence à la charge du locataire : 1 535 EUR (soit 13 EUR/m2), dont 354,21 EUR de frais d'état des lieux (soit 3 EUR/m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426912661