Location T4 à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 144.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Élégant appartement rénové dans un immeuble haussmannien - Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey et des berges du Rhône, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le 6e arrondissement. Le quartier offre un cadre de vie recherché, alliant élégance architecturale, commerces de qualité, établissements scolaires réputés et accès rapide aux transports (métro, bus, pistes cyclables).

Ce bien de caractère, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un vaste séjour avec parquet Versailles, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux WC.

Nombreux rangements intégrés.
Chauffage individuel au gaz.
Dossier soumis aux conditions de la Garantie Loyers Impayés (GLI).
Zone soumise encadrement des loyers.
Loyer de référence : 1777.35 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base ne pas dépasser) : 2138.60 ?
Complément de loyer: 462 ?

Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons déposer votre dossier de candidature sur notre site .
Loyer de 2 670,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 878,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 433,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 3000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2138,6 euros et le complément de loyer est de 462 euros par mois.
Référence annonce : 1426709535