Location T4 à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 117.1m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À deux pas du Parc de la Tête d'Or, dans un quartier prisé et calme, ce très bel appartement de 4 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur dans un superbe immeuble vous séduira par son charme et sa luminosité. Entièrement parqueté et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et élégant. L'entrée s'ouvre sur un grand couloir qui dessert une première chambre avec placard, modulable en deux espaces distincts type bureau et coin nuit, une deuxième chambre également avec placard, et une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une verrière qui crée un coin salle à manger baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée avec des meubles de qualité, comprend un lave-vaisselle, un meuble bar et de nombreux rangements. Une buanderie attenante permet d'accueillir une machine à laver, un sèche-linge, un frigo ainsi que des rangements supplémentaires. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, complétant parfaitement ce bien rare dans un secteur recherché, où tout est pensé pour offrir confort, calme et qualité de vie.

En complément, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage, et d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens. Le logement est raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable. De plus, une bonne isolation thermique et phonique assure un confort optimal en toutes saisons.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude, offrant ainsi une gestion simplifiée et maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
Disponible début JUIN.
Loyer de 2 185,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 522,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 351,30...
Référence annonce : 1426519791