Location T4 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 88.14m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Coeur Croix Rousse, rue Dumont d'Urville, emplacement central pour cet appartement T4 de 88,14 m2 Boutin et 130,38 m2 au sol.
Situé au 1er étage, d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce canut duplex atypique vous ouvre ses nombreux espaces.
Il vous offre au premier niveau une pièce de vie de plus de 37 m2 orientée plein Ouest, avec espace cuisine meublée et semi équipée. Cet ensemble s'agrémente de deux mezzanines de 15 et 13,5 m2, d'une agréable salle d'eau et de WC indépendants.
Le second niveau accueille deux chambres de 10 et 14 m2 avec chacune leurs mezzanines, une seconde salle d'eau moderne et en parfait état ainsi que des WC séparés.
Cet appartement offre de nombreux rangements et ces différents espaces ne demandent qu'à être aménagés au mieux de vos goûts et de vos besoins.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours.
 
Surface : 88,14 m2 habitables (130,38 m2 au sol)
Loyer : 1500 EUR / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 EUR / Mois
Dépôt de garantie : 1286 EUR
Honoraires à la charge du locataire : 1145EUR TTC dont 264 EUR pour l'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 1075 euros - loyer de référence majoré : 1286 euros complément de loyer : 174 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 EUR et 1860 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail

Référence annonce : 1427162786