Location T4 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 84m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Un appartement comme une petite maison en coeur Croix Rousse !
Rue de Belfort, en proximité de l'hôpital et de la place du Cdt Arnaud, au calme, dans une cour intérieure abritée de la rue, un appartement T4 meublé de 83,71 m2 Boutin (92,44 m2 au sol) organisé comme une petite maison individuelle.
Agencé sur 2 niveaux, il vous offre une belle pièce de vie de près de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte, espace salle à manger et coin salon. Ce premier niveau se complète d'une buanderie et de WC séparés.
Un escalier central vous permet d'accéder à l'étage avec ses deux chambres, comportant chacune un coin dressing et une salle d'eau. Un bureau ouvert, complète parfaitement cet espace.
Très bien équipé, cet appartement vous offre à la fois de beaux volumes, une luminosité importante et la quiétude d'un logement individuel vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du plateau Croix-Roussien.
 
Surface : 83,71 m2 (Boutin)
Loyer : 1407 EUR / Mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 EUR / Mois (Boxe Fibre comprise)
Dépôt de garantie : 2764 EUR
Honoraires à la charge du locataire : 1092 EUR TTC dont 252 EUR pour l'état des lieux.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer médian : 13,80 Euros / m2,  loyer majoré : 16,60 Euros / m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER 

Référence annonce : 1427015311