Location T4 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 92.13m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

26 Rue Henri Gorjus 69004 LYON (Croix Rousse). Ce joli T4 entièrement rénové et traversant de 92 m² est situé au 5ème étage d'une belle résidence avec gardienne. Il est composé d'une grande entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, hotte, four...) avec cellier, séjour parqueté de 27 m² donnant sur un grand balcon exposé ouest avec vue dégagée, 3 chambres parquetées (dont une donnant sur le balcon), salle d'eau avec douche, WC séparés. Double vitrage avec volet roulants électriques. Stationnement sécurisé libre dans la résidence, cave et local à vélos. Chauffage, eau chaude et eau froide provisionnés dans les charges. Calme et lumineux. DISPONIBLE 22/12/2025. Les colocations ne sont pas acceptées. DPE C (réalisé le 28/11/2025). DÉPÔT DE GARANTIE 1 MOIS DE LOYER HC. Honoraires agence Loi Alur 1197,69? TTC ou un mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, État des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au . .
Honoraires de 1 197,69 ? TTC à la charge du locataire comprenant 276,39 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1308.25 ?/mois. Loyer de base 1308.25 ?/mois. Provision sur charges 200 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 91,75 ?/mois. Dépôt de garantie 1 400 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 ? et 1440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426988809