Location T4 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 92.07m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement de charme de 92 m² - Préfecture - Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement traversant et lumineux offre une vue imprenable sur les toits du quartier. Alliant charme et volumes généreux, il se distingue par son parquet d'origine et sa cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le séjour de 37 m² s'ouvre sur une cuisine attenante de plus de 13 m², idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. Deux belles chambres de 15 et 12 m², séparées par un grand dressing, garantissent confort et intimité. La salle de bains spacieuse et lumineuse avec fenêtre, le toilette indépendant et un grenier complètent ce bien pratique au quotidien.

L'immeuble est agréable et le quartier très vivant, avec commerces et commodités à proximité, tout en profitant d'un cadre calme et agréable en hauteur. Un vrai coup de c?ur pour allier confort, charme et luminosité.
Loyer de 1 210,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 196,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 276,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426962470