Location T4 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 96m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du 3eme arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie généreuse de 96 m2, il bénéficie d'une exposition traversante nord-sud et d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès balcon, idéal pour les instants de détente, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de trois chambres dont une avec accès balcon, parfaitement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une configuration pensée pour la vie de famille ou le télétravail, dans un cadre paisible.
Les prestations de confort incluent un chauffage collectif avec répartiteurs individuels et la climatisation.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Possibilité de stationner facilement grâce à un garage individuel fermé et une place de parking dans la cour, disponibles en supplément.
Loyer mensuel : 1 670,6 EUR charges comprises, dont 413 EUR de provisions sur charges.Honoraires d'agence : 1254 EUR TTC, dont 289 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée.

DPE E, GES E.
Logement loué nu, bail de 3 ans renouvelable tacitement.
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 12,3EUR/m2 ; loyer majoré de 14,8EUR/m2.
Montant du dépôt de garantie : 2514 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare de conjuguer espace, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et transports de la vie urbaine lyonnaise.
Référence annonce : 1426894974