Location T4 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 70m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Chambre de colocation Premium dans le 3ème arrondissement de Lyon - Appartement traversant de 70m2, entièrement rénové en 2022, situé au 8ème et dernier étage offrant une vue imprenable sur Lyon.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une loggia.
Il est très bien équipé, tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, lave-linge, batterie de vaisselle complète, etc.) que des chambres (lits, télévision, bureaux, chaises, placard et literie).
La chambre disponible d'un balcon.
Situé idéalement à environ 5 minutes à pied de la station Métro D « Grange-Blanche », et à 2 min à pied de l'arrêt de Tram « Ambroise-Paré », vous pouvez facilement accéder à :
La place Bellecour en 20 minutes via le Métro D
La gare Part-Dieu en 20 minutes via le Métro D et B
La gare Perrache en 21 minutes via le T2
Loyer HC : 515 ?
Forfait charges : 100 ? (entretien des parties communes, eau, électricité, chauffage, internet et assurance habitation)
Dépôt de garantie : 1030?
Frais de dossier et rédaction du bail : 130?
Disponibilité au 08/11/2025
1 chambre disponible sur 3
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 326,67? / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 188.33?.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 900? et 1270? (compris dans le forfait charge pour les colocations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour déposer votre dossier, rendez-vous sur notre site internet ou contactez notre agence immobilière NÉOLOC au ou par email à
Référence annonce : n°420
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n°...
Référence annonce : 1426877216